Что представляет собой обследование зданий
Обследование зданий – это ряд процедур, которые осуществляются для установления точного технического состояния конструкций и сооружений.
Как правило, данный процесс может быть плановым, это происходит после аварийных ситуаций или стихийных бедствий, а также перед планировкой или капитальным ремонтом. Благодаря обследованию можно на ранней стадии выявить присутствующие дефекты и возможные повреждения, которые в дальнейшем могут привести к разрушению здания.
Основные методики
В настоящее время существует огромное количество методов, посредством которых проводится осмотр, среди них:
- визуальный;
- электромагнитный;
- радиометрический;
- пневматический;
- ультразвуковой;
- нейтронный;
- тепловизионный и другие.
Они, в свою очередь, разделяются на две основные группы:
- частично разрушающие объект строения;
- не разрушающий метод исследования;
В каких случаях необходимо проводить обследование зданий?
Одной из первых ситуаций, в которых осуществляется осмотр, является приобретение нового дома, поскольку перед покупкой покупателю необходимо понять, в каком состоянии находится тот или иной объект. Нередко хорошо спрятанные изъяны могут начать беспокоить уже в ближайшее время. И что немаловажно, затраты на их устранение могут быть значительно выше цены дома.
Также обследование зданий должно происходить в таких случаях:
- при выполнении капитальных ремонтных работ;
- если появляется необходимость устранить повреждения на объекте;
- происходит перестройка конструкции;
- при создании проекта их реконструкции и многое другое.
Цель технического обследования
Главной целью данного процесса является предоставление помощи владельцу недвижимости в поиске проблем технического состояния здания и их устранении. Как правило, обследование представляет собой довольно трудоемкую процедуру, которая требует соответствующих познаний и опыта специалиста.
В экспертном учреждении НП «Федерация судебных экспертов» работают профессионалы своего дела, обладающие специальным оборудованием и необходимыми знаниями для получения достоверного результата.
Технологическая последовательность выполнения обследования
Обычно любой процесс включает в себя подготовительный этап и непосредственно обследование. Основные этапы:
- Исследование проектного и технического пакета документов.
- Создание программы осмотра.
- Внешнее обнаружение дефектов с фотоотчетом.
- Инструментальный осмотр с использованием высококачественного оборудования.
- Обработка полученных результатов в лаборатории.
- Подготовка рекомендаций по дальнейшей эксплуатации здания.
- Представление грамотного и достоверного экспертного заключения.
Стоимость процедуры
Как показывает практика, при выполнении обследования здания цена постоянно варьируется, поскольку это зависит от объема предстоящей работы, количества выявленных дефектов, методов их устранения и многое другое.